Energetische Renovatie
Voor een appartementsgebouw in Leuven hebben wij een volledig as-built model opgeleverd als basis voor een energetische renovatie. Waar een standaardmeting vaak stopt bij de vloeren en muren, ging dit project een stap verder om de technische realiteit van het gebouw exact in kaart te brengen.
BIM voor complexe renovaties
Om de energetische ambities waar te maken, werden specifieke elementen met extra precisie gemeten en gemodelleerd:
Gedetailleerde zolderruimte: De zolder werd tot in het kleinste detail uitgewerkt. Dit was van belang om de haalbaarheid en exacte plaatsing van nieuwe, collectieve technische installaties te kunnen bepalen in de beschikbare ruimte.
Gelaagde wandopbouw: De buitenwanden zijn in het model opgesplitst in hun verschillende componenten: het binnenspouwblad, de luchtspouw en het buitenspouwblad. Deze detaillering is onmisbaar voor de planning van de gevelrenovatie, zoals het eventueel verwijderen van de gevelsteen om plaats te maken voor hoogwaardige isolatie en een nieuwe gevelafwerking.
Keukens & Sanitair: Voor een integraal beeld van de leidingstracés en verbruikspunten werden alle natte cellen mee opgenomen in het model.
Verwarmingsinstallaties: De bestaande verwarmingspunten zijn nauwkeurig gelokaliseerd, wat cruciaal is voor de berekeningen van de nieuwe warmteafgifte en technieken.
OpenBIM-samenwerking
Bij een energetische renovatie vormt ons as-built model de basis waarop het hele team bouwt. Via IFC-export wisselen we data uit met de ingenieurs technieken en stabiliteit, zodat zij hun ontwerpen direct kunnen baseren op de werkelijke toestand. Hierdoor worden complexe knopen rondom structuur en installaties al digitaal opgelost voordat de werken starten, wat fouten en onvoorziene kosten voorkomt.
